Vous êtes propriétaire bailleur.
Vous voulez vous libérer des obligations et contraintes diverses que cela vous apporte ?
Vous recherchez la sécurité et la tranquillité ?
Alors, notre service « GERANCE » est fait pour vous !

Nos Services :

AGI - ALAIN GUIRRIEC IMMOBILIER assure la prise en charge intégrale de la gestion de votre bien, notamment en ce qui concerne :

Le loyer : Implantés à QUIMPER depuis plus de 25 ans, A. GUIRRIEC connaît parfaitement le marché local. Nous savons vous conseiller sur le loyer le mieux adapté.

Le locataire : Dossier mal étudié, litiges assurés !!! Une sérieuse expérience, une méthode rigoureuse de constitution de dossier et l'exigence des justificatifs de solvabilité contrôlés strictement, tels sont les atouts que nous vous offrons, pour votre sécurité.

La conformité des baux avec les exigences légales : Chez nous pas de formulaires pré-imprimés, trop vite périmés. Nous complétons nos formules de baux aussitôt qu'intervient une évolution des textes.

L'encaissement des loyers : Tous les mois, votre locataire reçoit un avis d'échéance détaillé. Il est automatiquement relancé en cas de retard de règlement.

Le reversement de loyers encaissés : Tous les mois, également nous vous reversons à date fixe, les sommes perçues de votre locataire, accompagnée d'un relevé détaillé de toutes les opérations effectuées pour le compte.

L'entretien, les travaux : En cas de travaux indispensables (pannes, mises aux normes) ou souhaitables (après le départ d'un locataire par exemple), nous nous chargeons de faire établir des devis. Ils vous sont soumis, et les travaux sont réalisés avec votre accord.

Les relations avec le locataire : Nous devenons le seul interlocuteur de votre locataire. Il n'interviendra directement auprès de vous que si vous le souhaitez.

Les états des lieux : Approximatifs ou incomplets, ils sont source de litiges. Précis, ils garantissent vos intérêts et ceux du locataire. Aussi, nous nous attachons à les établir avec le plus grand soin, à l'arrivée comme au départ du locataire.

La garantie du paiement des loyers : Pour une plus grande sécurité de vos revenus fonciers, nous vous proposons de souscrire à une assurance « LOYERS IMPAYES », facultative, qui vous règle les sommes dues par un locataire défaillant.

Bien sûr, il ne s'agit là que d'un aperçu de nos fonctions de gérant...

Les Avantages :

• vous êtes libéré des soucis liés à la gestion « au quotidien »,
• vous percevez régulièrement vos loyers,
• votre locataire est choisi avec discernement,
• c'est un professionnel qui s'engage vis-à-vis de vous,
• il vous apporte des garanties réelles et sérieuses.

Garantie Financière :

AGI - ALAIN GUIRRIEC IMMOBILIER
Affiliée à la F.N.A.I.M. (Fédération Nationale de l'Immobilier)
Dispose d'une garantie financière couvrant les sommes qui lui sont confiées, à hauteur de 540 000 euros, et a souscrit une Assurance de Responsabilité Professionnelle.

Le Coût :

L'Assurance « LOYERS IMPAYES » :

Pour augmenter encore votre sécurité dans le paiement des loyers, AGI vous propose de souscrire, si vous le souhaitez, un contrat d'Assurance spécifique :
«  Loyers impayès - Détériorations immobilières - Contentieux »
En effet, même si nous sommes toujours attachés à une sélection rigoureuse des locataires lors de leur entrée dans les lieux, l'imprévisible ne peut jamais être exclu (chômage, maladie, divorce,etc.)
Si ce cas se produit, l'assureur vous règle le montant des loyers dus par le locataire défaillant, ainsi que les frais de recouvrement, les frais d'expulsion, etc... Il prend également en charge le coût des travaux suite à des détériorations occasionnées par le locataire.
Eu égard à la sécurité que cela apporte, cette Assurance est d'un coût très modique : nous avons négocié avec l'assureur un taux de 1,70 % du montant des échéances mensuelles.

Important : Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers 90 % du montant de la prime payée.

N'hésitez pas à nous interroger pour toutes précisions à ce sujet.